Au vue de la demande locative importante, nous sommes en permanence en recherche de biens immobiliers.
Notre expérience nous permet de vous guider pour mieux gérer l’optimisation de votre patrimoine par l’amélioration et l’entretien de votre appartement, de votre maison ou de tout type de bien immobilier.
En nous confiant la mise en location de votre bien immobilier sur Argenteuil et ses alentours, nous vous apportons un service professionnel.
Cette solution vous offre :
La recherche et la sélection du meilleur candidat à la location ;
L’organisation des visites ;
La relation avec le diagnostiqueur ;
La parution publicitaire ;
La rédaction du bail ;
La rédaction de l’état des lieux à l’entrée et à la sortie du locataire.
Nous vous proposons la gestion locative à travers notre partenaire
La SAS GATFIC
( GESTION ADMINISTRATIVE TECHNIQUE FINANCIÈRE DE L’IMMOBILIER ET DE LA CONSTRUCTION)
Carte Professionnelle délivrée par la préfecture du Val d’Oise n°CPI 95012018000027436
dont les bureaux se situent à TAVERNY (95150) – 2 rue Marie Sklodowska Curie.
Contact téléphonique : 01 39 61 76 20
Contact e-mail : gatfic@gatfic.fr
Leurs compétences :
La gestion Administrative
La gestion Technique
La gestion Financière
L’esprit et l’action de la GATFIC est de se maintenir géographiquement sur les secteurs Nord-Ouest et Ouest de l’Ile de France, ce qui permet d’humaniser la gestion et obtenir des contacts fréquents avec les gérances et copropriétés.
HONORAIRES DE LOCATION IMMOBILIERE
Barème national / Baux d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 – (Conforme à la loi ALUR)
Honoraires part Locataire identique part Propriétaire
Organisation de la visite, constitution du dossier du candidat, rédaction de bail
Hors zones tendues et très tendues (€/m²)
8 € TTC*
Zones tendues (€/m²)
10 € TTC*
Hors zones tendues et très tendues (€/m²)
10 € TTC*
Etablissement de l’état des lieux d’entrée (€/m²)
3 € TTC*
* Taux de TVA en vigueur : 20 %
Pour optimiser les visites, nous demandons à nos clients qui recherchent une location d’appartement ou de maison sur Argenteuil et ses alentours de venir avec leur dossier selon la liste ci-dessous afin de leurs permettre de se positionner immédiatement.
Liste des documents :
Pièce d’identité (1 pièce d’identité française ou étrangère en cours de validité, parmi ces documents) :
– carte d’identité,
– passeport,
– carte de séjour,
– carte de résident,
– carte de ressortissant d’un État membre de l’EEE.
Justificatif de domicile (1 seul justificatif de domicile parmi ces documents) :
– 3 dernières quittances de loyer ou, à défaut, une attestation du précédent propriétaire,
– attestation sur l’honneur de l’hébergeant,
– attestation d’élection de domicile,
– dernier avis de taxe foncière ou, à défaut, titre de propriété de la résidence principale.
Justificatif de situation professionnelle (1 ou plusieurs justificatifs de situation professionnelle parmi ces documents) :
– contrat de travail ou de stage ou et attestation de l’employeur,
– carte d’étudiant ou certificat de scolarité,
– copie de la carte professionnelle (profession libérale),
– copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant),
– extrait D1 original du registre des métiers de moins de 3 mois (artisan),
– extrait K ou K bis du registre du commerce et des sociétés de moins de 3 mois (entreprises commerciale),
toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle (autres cas),
Justificatif de ressources (documents attestant des ressources) :
– 3 derniers bulletins de salaires,
– 2 derniers avis d’imposition
– justificatif de versement des indemnités de stage,
– 2 derniers bilans comptables ou, à défaut attestation des ressources délivrée par un comptable (non-salariés),
– justificatif de versement des droits des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif d’ouverture des droits,titre de propriété d’un bien immobilier ou dernier avis de taxe foncière,
– avis d’attribution de bourse (étudiant boursier),
– justification de revenus fonciers, de rentes viagères ou de revenus de valeurs et capitaux mobiliers.
Important : les documents listés ci-dessus sont également à fournir par les garants dans le cas d’une caution solidaire.
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